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最終更新日：2026年10月3日（掲載の内容は2026年10月3日時点で各社の公式サイトに掲載されている情報です）

「新築マンションは高くて手が届きにくい」「立地を優先して、中古マンションを自分好みに変えたい」「物件探しからリフォームまで、まとめて相談したい」――そんな人に選ばれているのが、中古マンションの購入とリノベーションを一緒に進められるサービスです。

中古マンションを買ってリノベーションする場合、物件探し、住宅ローン、設計、工事と、いくつもの工程があります。これらを1つの会社でまとめて相談できるサービスを、ワンストップリノベーションと呼ぶこともあります。ただし、費用の考え方やサービスの範囲、相談の窓口は会社によって違います。

この記事では、中古マンション購入＋リノベーションのサービスからリノべる。・ゼロリノベ・nuリノベーションの3つを、費用の目安・サービスの範囲・相談の方法・運営会社の許認可の視点で比べ、ランキング形式で紹介します。内容はすべて、2026年10月3日に各社の公式サイトで確認したものです。

中古マンション＋リノベーションのサービスのおすすめ比較ランキング

まずは3社を、ランキング表にまとめました。各社公式サイトの掲載内容です。

※表は横にスクロールできます。

※2026年10月3日に各社の公式サイトで確認した内容です。費用は物件の広さや仕様、地域によって変わります。

第1位：リノべる。【全国の体験型ショールームで相談できる】

出典：リノべる。公式サイト

運営	リノべる株式会社（2010年設立）
サービス	中古マンションの物件探しからリノベーションまで
費用の目安（首都圏の実績）	60㎡：約1,500万～2,100万円、70㎡：約1,600万～2,200万円、80㎡：約1,700万～2,200万円
費用をおさえたプラン	The R.を利用した場合、60㎡で～1,200万円 など
相談の場	全国の体験型ショールーム、無料のリノベーション講座・相談会（オンラインも可）
許認可	建設業許可（国土交通大臣）、一級建築士事務所登録、宅地建物取引業免許（国土交通大臣）

リノべる。の特徴

リノべる。は、リノべる株式会社が運営する、中古マンションのリノベーションサービスです。物件探しからリノベーションの設計・工事まで、まとめて相談できます。主要株主には、三井物産株式会社、NTT都市開発株式会社、東急株式会社などが名を連ねています。

公式サイトでは、首都圏での実績をもとにしたリノベーション費用の相場が公開されています。60㎡で約1,500万～2,100万円、70㎡で約1,600万～2,200万円、80㎡で約1,700万～2,200万円です。費用をおさえた「The R.」を利用した場合は、60㎡で～1,200万円、70㎡で約1,100万～1,300万円と案内されています。

マンションの一室をリノベーションした体験型のショールームを全国に展開しており、関東19か所、関西・中部5か所、北海道・東北3か所などで、実際のリノベーション空間を見学できます。無料のリノベーション講座や相談会も開かれていて、オンラインでも参加できます。

リノべる。の公式サイトはこちら

第2位：ゼロリノベ【3つの料金プランで、価格を最初から公開】

出典：ゼロリノベ公式サイト

運営	株式会社groove agent（東京都港区、2011年設立）
料金プラン	LIGHT、BASE、PLUSの3つ
体制	不動産仲介・設計・工事の部門を自社に持つオールワンストップ
施工事例の価格帯の例	40～50㎡：500万～1,000万円、60～70㎡：1,000万～1,500万円 など
事務所	東京（外苑前・駒込・明治神宮前）、神奈川（横浜）、大阪（梅田）
許認可	宅地建物取引業免許（国土交通大臣）、一級建築士事務所登録 など

ゼロリノベの特徴

ゼロリノベは、株式会社groove agentが運営するリノベーションサービスです。資金計画から物件探し、リノベーションの設計、工事まで、全工程に専門のスタッフが在籍し、オールワンストップでサポートすると案内されています。不動産仲介・設計・工事の部門を自社に持っているのが特徴です。

ホームページに価格を載せ、最初から透明な価格で安心してもらうことを大切にしており、LIGHT・BASE・PLUSの3つの料金プランを用意しています。施工事例のページでは、事例ごとに広さと価格帯（40～50㎡で500万～1,000万円、60～70㎡で1,000万～1,500万円など）が示されています。

家を買ったあとも趣味や旅行を楽しめるよう、無理のない予算を組む「安心予算」という考え方を掲げています。すべての利用者に満足度アンケートを実施し、その集計データを公開しているのも特徴です。外苑前事務所では、予約制で無料のショールーム見学会が開かれています。

ゼロリノベの公式サイトはこちら

第3位：nuリノベーション【オーダー型のリノベーション。戸建や店舗にも対応】

出典：nuリノベーション公式サイト

運営	株式会社ニューユニークス（東京都渋谷区、2014年設立）
サービス	MARUGOTO（100％オーダー型フルリノベーション）、ECO（既存を活かしたオーダー型）、KODATE（戸建）、SHIGOTO（店舗・オフィス）
事例の費用	ECO：79.65㎡で1,970万円、MARUGOTO：96.20㎡で2,430万円、KODATE：147.16㎡で3,750万円
許認可	宅地建物取引業免許（東京都知事）、一級建築士事務所登録
加盟団体	一般社団法人リノベーション協議会 など
営業時間	10:00～19:00（火曜日・水曜日定休）
料金	費用例：フルリノベ96.20㎡で2,430万円、既存を活かすプラン79.65㎡で1,970万円。

nuリノベーションの特徴

nuリノベーションは、株式会社ニューユニークスが運営するリノベーションのブランドです。2007年にリノベーションブランドとして始まり、マンションのほか、戸建て、店舗・オフィスのリノベーションにも対応しています。

サービスは、100％オーダー型のフルリノベーション「MARUGOTO」、既存の設備や下地を活かしたオーダー型の「ECO」、戸建ての「KODATE」、店舗・オフィスの「SHIGOTO」に分かれています。公式サイトでは、サービス別の予算感が事例とともに紹介されています。

たとえば、既存のユニットバスやトイレ、床・壁の下地を活かしたECOの事例（79.65㎡）は1,970万円、フルリノベーションのMARUGOTOの事例（96.20㎡）は2,430万円です。既存を活かす部分と、こだわる部分のメリハリで、費用の配分を考えられます。

nuリノベーションの公式サイトはこちら

3社の比較まとめ

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全国のショールームで実物を見ながら相談したいならリノべる。、料金プランで最初から予算をはっきりさせたいならゼロリノベ、オーダー型でこだわりの空間をつくりたい、戸建てや店舗も相談したいならnuリノベーションが向いています。

費用の目安の比較

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リノベーションの費用は、物件の広さだけでなく、間取りの変更や水回りの移動、設備のグレード、地域などによって大きく変わります。公式サイトの相場や事例は、あくまで目安として参考にし、具体的な見積もりは相談のうえで確かめましょう。

リノべる。は、The R.を利用する場合の費用の目安も広さ別に示しています。60㎡では約1,200万円まで、70㎡では約1,100万～1,300万円、80㎡では約1,200万～1,400万円が目安です。どこまでを新しくし、どこを活かすかによって、費用の幅が変わることがわかります。

ゼロリノベは、LIGHT、BASE、PLUSの3つの料金プランを用意し、価格をホームページで公開しています。プランの違いを比べながら、予算に合わせた計画を立てやすいのが特徴です。「安心予算」という考え方も案内されています。

nuリノベーションは、100％オーダー型のMARUGOTOと、既存を活かすECOの事例を価格つきで公開しています。戸建てのKODATEの事例（147.16㎡）は3,750万円です。

サービス内容の比較

リノべる。は、中古マンションの物件探しからリノベーションまでをまとめて相談できます。ゼロリノベは、物件購入＋リノベのほか、リノベのみ、売却・住み替え、法人向けのリノベーションにも対応しています。nuリノベーションは、マンションのほか、戸建て、店舗・オフィスのリノベーションにも対応しています。

すでに持っている住まいをリノベーションしたい場合や、戸建てを検討している場合など、目的によって合う会社が変わります。自分の状況に対応しているかを確かめてから相談しましょう。

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表は各社公式サイトの案内をもとにまとめたものです。「—」は今回の確認で案内を見つけられなかった項目で、対応していないという意味ではありません。くわしくは各社に確かめましょう。

相談方法の比較

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リノべる。は全国に体験型のショールームを展開しており、関東に19か所、関西・中部に5か所、北海道・東北に3か所などがあります。ゼロリノベは外苑前、駒込、明治神宮前、横浜、大阪梅田に事務所があります。nuリノベーションは東京都渋谷区広尾に本社があり、営業時間は10:00～19:00、火曜日・水曜日が定休日です。

ショールームや相談会では、実際の素材や設備にふれながら、リノベーション後の暮らしをイメージできます。費用や物件探しの進め方も、その場で質問できます。はじめての人は、まず話を聞いてみるところから始めるとよいでしょう。

中古マンション＋リノベーションとは

中古マンションを購入し、間取りや内装、設備を自分の暮らしに合わせてつくり変えることを、中古マンション＋リノベーションと呼びます。立地や広さを優先して物件を選び、内装は好みに合わせてつくれるのが特徴です。

リノベーションとリフォームは似た言葉ですが、リフォームが古くなった部分を元に近い状態に直すことを指すのに対し、リノベーションは間取りや性能を変えて住まいに新しい価値を加えることを指すのが一般的です。中古マンション＋リノベーションでは、配管や内装をまとめて新しくし、間取りから考え直すケースが多くあります。

新築マンションとの違い

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中古マンションは、同じエリアでも築年数や管理の状態、階数などによって価格に幅があります。新築にこだわらずに探すことで、通勤や通学に便利な場所や、希望の広さの物件を見つけやすくなるのが魅力です。そのうえで、内装や間取りを自分たちの暮らしに合わせてつくり変えられます。

一方で、築年数の古い物件では、配管や断熱などの見えない部分の状態も確かめる必要があります。リノベーションでどこまで手を入れられるのかは物件によって違うため、専門のスタッフに相談しながら進めると安心です。

ワンストップで頼むメリット

• 物件探しの段階から、リノベーションのしやすさを相談できる
• 物件価格とリノベーション費用を合わせた予算を立てやすい
• 住宅ローンの相談をまとめてできる
• 窓口が1つなので、やり取りの手間が減る

物件を買ってからリノベーション会社を探すと、思っていた間取りに変えられないことがわかる場合もあります。物件選びの段階から相談できるのが、ワンストップで頼むメリットです。

物件探しとリノベーションを別々の会社に頼む場合は、それぞれの担当者と打ち合わせを重ねることになります。どちらの会社にどこまでを任せるのか、費用の負担や工事の時期をどう調整するのかも、自分で整理しなければなりません。ワンストップの会社なら、こうした調整をまとめて相談できます。

費用を左右するポイント

• 物件の広さ（施工面積）
• 間取りの変更の大きさ
• キッチンや浴室などの水回りの移動
• 設備や素材のグレード
• 物件の階数や地域
• 既存の設備や内装を活かすかどうか

リノべる。の公式サイトでは、既存の設備や内装を活用することで費用をおさえられると案内されています。nuリノベーションのECOのように、既存を活かしてこだわる部分に費用をかける考え方もあります。

費用をおさえたい場合は、「すべてを新しくする」のではなく、「こだわる部分」と「活かす部分」を分けて考えるのがポイントです。たとえば、キッチンにはこだわり、建具や収納は既存を活かすといった方法があります。優先順位をはっきりさせておくと、見積もりの比較もしやすくなります。

また、物件の購入費用とリノベーション費用のほかに、仲介手数料や登記費用、ローンの手数料、引っ越し費用などの諸費用もかかります。総額でいくらになるのかを、相談の早い段階で確かめておきましょう。

物件選びで確かめたいこと

• 管理組合の運営や修繕積立金の状況
• 建物の築年数と構造
• リノベーションの規約（床材や水回りの制限など）
• 配管の状態
• 周辺の環境や交通の便

マンションによっては、管理規約で床材の種類や水回りの移動に制限があることがあります。リノベーションのしやすさは、物件を決める前に専門のスタッフと確かめておくと安心です。

物件を内見するときは、室内だけでなく、共用部分の清掃状態や掲示板、駐輪場なども見ておくと、管理の様子がわかります。気になる物件があれば、リノベーション会社の担当者に同行してもらえるかを確かめるのもひとつの方法です。

住宅ローンについて

中古マンションの購入費用とリノベーション費用を、まとめて住宅ローンで借りられる場合があります。物件の購入とリノベーションを別々に借りるより、手続きの手間をおさえられることもあります。金利や借入額、返済期間は金融機関によって違うので、相談の際に確かめましょう。

住宅ローンを検討するときは、借りられる額だけでなく、毎月無理なく返せる額から予算を考えることが大切です。いまの家賃や生活費、将来の教育費なども含めて、資金計画を立てておきましょう。物件価格とリノベーション費用の配分も、資金計画と一緒に考えると決めやすくなります。

住宅ローンの審査には時間がかかることがあります。物件の購入手続きとローンの申し込み、リノベーションの設計の時期を合わせるためにも、早めに相談しておくと安心です。

相談から入居までの流れ

1. ショールームや相談会で話を聞く
2. 予算と希望の暮らしを整理する
3. 物件を探し、購入を決める
4. 住宅ローンを申し込む
5. リノベーションの設計を決める
6. 工事を行う
7. 完成・引き渡し・入居

物件探しから入居までには、数か月以上かかるのが一般的です。住み替えの時期が決まっている場合は、早めに相談を始めましょう。

打ち合わせでは、家族の暮らし方や好きなもの、困っていることを伝えると、設計の提案が具体的になります。写真や雑誌の切り抜き、気に入った事例を見せると、イメージが伝わりやすくなります。

会社選びのポイント

1. 費用の示し方：相場や料金プランが公開されているか
2. サービスの範囲：物件探し、設計、工事、ローン相談まで対応しているか
3. 相談の場：ショールームや相談会があるか
4. 許認可：宅地建物取引業免許や建築士事務所登録、建設業許可
5. 事例：自分の好みに近い事例があるか

今回の3社は、いずれも一級建築士事務所として登録しています。宅地建物取引業免許は、リノべる。とゼロリノベが国土交通大臣、nuリノベーションが東京都知事の免許です。リノべる。は建設業の許可（国土交通大臣）も公開しています。nuリノベーションは、リノベーション協議会に加盟していると案内しています。

3社の向いている人

※表は横にスクロールできます。

相談前のチェックリスト

• 住みたいエリアと、希望の広さ・間取りを整理したか
• 物件とリノベーションを合わせた予算を考えたか
• 住宅ローンの借入額の目安を確かめたか
• 好みのデザインの事例を集めたか
• 入居したい時期を決めたか

相談の前に、家族で「新しい住まいでどんな暮らしをしたいか」を話し合っておくと、打ち合わせがスムーズに進みます。たとえば、在宅ワークのスペースがほしい、料理を楽しみたい、収納を増やしたいなど、具体的な希望を書き出しておきましょう。

また、複数の会社の話を聞いて比べるのもおすすめです。費用の示し方や提案の内容、担当者との相性は、会社によって違います。相談会やショールーム見学を活用して、納得できる会社を選びましょう。

運営会社

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いずれも各社公式サイトの会社概要で確認した内容です。

リノべる。の主要株主には、三井物産、NTT都市開発、東急などが名を連ねています。ゼロリノベを運営する株式会社groove agentは2011年11月設立で、従業員は110人です。nuリノベーションを運営する株式会社ニューユニークスは2014年12月設立で、資本金は3,000万円です。

よくある質問

Q. リノべる。のリノベーション費用の目安は？

A. 首都圏での実績をもとに、60㎡で約1,500万～2,100万円、70㎡で約1,600万～2,200万円、80㎡で約1,700万～2,200万円と案内されています。The R.を利用した場合は、より費用をおさえた目安も示されています。

Q. ゼロリノベの料金プランは？

A. LIGHT、BASE、PLUSの3つのプランがあり、ホームページで価格を公開しています。

Q. nuリノベーションの費用の例は？

A. 既存を活かしたECOの事例（79.65㎡）は1,970万円、100％オーダー型のMARUGOTOの事例（96.20㎡）は2,430万円です。

Q. ショールームは見学できますか？

A. リノべる。は全国に体験型のショールームがあります。ゼロリノベは外苑前事務所でショールーム見学会（予約制・無料）を開いています。

Q. オンラインで相談できますか？

A. リノべる。の無料のリノベーション講座・セミナーは、オンラインでも参加できると案内されています。

Q. 戸建てのリノベーションも頼めますか？

A. nuリノベーションは戸建てのオーダー型リノベーション「KODATE」を用意しています。

Q. 費用はどう決まりますか？

A. 物件の広さ、間取りの変更、水回りの移動、設備・素材のグレード、階数や地域などによって決まります。既存の設備や内装を活かすと、費用をおさえられる場合があります。

Q. 住宅ローンの相談もできますか？

A. 物件の購入とリノベーションをまとめて相談できる会社では、資金計画や住宅ローンの相談にも対応しています。具体的な内容は各社に確かめましょう。

Q. 中古マンション＋リノベーションの費用には何が含まれますか？

A. 物件の購入費用とリノベーション費用のほか、仲介手数料、登記費用、ローンの手数料、引っ越し費用などの諸費用がかかります。総額で考えることが大切です。

Q. 入居までにどのくらいかかりますか？

A. 物件探し、ローンの手続き、設計、工事と進むため、数か月以上かかるのが一般的です。物件や工事の内容によって変わります。

Q. ゼロリノベの事務所はどこにありますか？

A. 外苑前、駒込、明治神宮前、横浜、大阪梅田に事務所があります。

Q. nuリノベーションの営業時間は？

A. 営業時間は10:00～19:00で、火曜日・水曜日が定休日です。

Q. 物件がまだ決まっていなくても相談できますか？

A. 3社とも、物件探しの段階から相談できるサービスを用意しています。住みたいエリアや予算が決まっていなくても、相談会などで話を聞くことができます。

Q. リノベーションとリフォームの違いは？

A. リフォームは古くなった部分を元に近い状態に直すこと、リノベーションは間取りや性能を変えて住まいに新しい価値を加えることを指すのが一般的です。

Q. 費用をおさえるコツは？

A. こだわる部分と既存を活かす部分を分けて考えることです。優先順位をはっきりさせると、見積もりの比較もしやすくなります。

Q. 3社の許認可は？

A. いずれも一級建築士事務所として登録しています。宅地建物取引業免許は、リノべる。とゼロリノベが国土交通大臣、nuリノベーションが東京都知事の免許です。

Q. 築年数の古いマンションでもリノベーションできますか？

A. 物件によって手を入れられる範囲が違います。管理規約や配管の状態などを、専門のスタッフと一緒に確かめましょう。

Q. 相談の前に準備しておくとよいことは？

A. 住みたいエリア、希望の広さや間取り、予算の目安、入居したい時期を整理しておきましょう。好みのデザインの事例を集めておくと、打ち合わせで希望を伝えやすくなります。

Q. ショールームの見学は予約が必要ですか？

A. ゼロリノベの外苑前事務所のショールーム見学会は、完全予約制で無料と案内されています。ほかの会社も、公式サイトで予約方法を確かめてから訪れましょう。

ランキングまとめ

• 1位 リノべる。：全国の体験型ショールームで相談でき、広さ別の費用相場も公開
• 2位 ゼロリノベ：3つの料金プランで価格を公開。不動産仲介から工事まで自社で一貫対応
• 3位 nuリノベーション：オーダー型のリノベーション。戸建てや店舗・オフィスにも対応

中古マンション＋リノベーションは、立地も暮らし方も、自分らしく選べる住まいの手に入れ方です。費用の示し方や相談の場、サービスの範囲を比べて、信頼できる会社を見つけてください。