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最終更新日：2026年10月3日（掲載の内容は2026年10月3日時点で各社の公式サイトに掲載されている情報です）
「親から相続した実家を売りたい」「住み替えのために今の家を売りたい」「いくらで売れるのか、まずは知りたい」――家や土地を売るときに、最初に決めることになるのがどの不動産会社に売却を任せるかです。
不動産の売却は、多くの人にとって何度も経験することではありません。査定の受け方、媒介契約の種類、売却活動の方法、引渡し後の保証など、会社によって進め方やサポートの内容が違います。この記事では、愛知県をはじめ東海エリアで家や土地を売りたい方に向けて、売却の仲介を依頼できる不動産会社を比べます。
取り上げるのは、不動産SHOPナカジツ・住友不動産ステップ（すみふの仲介ステップ）・三井のリハウスの3社です。売却の方法・販売活動・査定・売却サポート・運営会社の視点で比べ、ランキング形式で紹介します。内容はすべて、2026年10月3日に各社の公式サイトで確認したものです。
この記事の目次
- 不動産売却の仲介会社おすすめ比較ランキング
- 3社の比較まとめ
- 不動産売却の基本の流れ
- 査定の種類と受け方
- 媒介契約の3つの種類
- 仲介と買取の違い
- 売却にかかる費用
- 売却活動の方法
- 内覧の前に準備したいこと
- 引渡し後の保証・サポート
- 住み替えで家を売るとき
- 相続した家を売るとき
- 不動産会社選びのポイント
- 3社の向いている人
- 売却を依頼する前のチェックリスト
- 運営会社
- よくある質問
- ランキングまとめ
不動産売却の仲介会社おすすめ比較ランキング
まずは3社を、ランキング表にまとめました。各社公式サイトの掲載内容です。
| 順位 | 会社 | 運営 | 店舗・拠点 | 売却の特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 不動産SHOPナカジツ | 株式会社不動産SHOP ナカジツ（愛知県岡崎市） | 愛知県内24店舗のほか、福岡・千葉・埼玉・静岡・熊本・岐阜・東京・神奈川 | 仲介・買取保証付き仲介・買取など売却方法を選べる、仲介保証 |
| 2位 | 住友不動産ステップ | 住友不動産ステップ株式会社 | 全国130営業センター（2026年10月1日時点） | 売却ステップアップのサービス、建物・設備補修、ステップオークション |
| 3位 | 三井のリハウス | 三井不動産リアルティ株式会社 | 全国270店舗で情報共有 | 自動マッチングシステム、360°サポート、個別税務相談会 |
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※2026年10月3日に各社の公式サイトで確認した内容です。サービスには適用条件があります。最新の情報は各社の公式サイトでご確認ください。
第1位：不動産SHOPナカジツ【愛知に店舗が多く、売却の方法を選べる】
| 運営 | 株式会社不動産SHOP ナカジツ（愛知本社：愛知県岡崎市） |
|---|---|
| 創業・設立 | 創業1987年4月、設立2006年6月 |
| 免許 | 宅地建物取引業 国土交通大臣(2)第9346号 |
| 店舗 | 愛知県内24店舗（岡崎・豊田・西尾・刈谷・安城・半田・名古屋・春日井・小牧・一宮・豊川など）、ほか福岡・千葉・埼玉・静岡・熊本・岐阜・東京・神奈川 |
| 売却の方法 | 仲介、買取保証付き仲介、買取など |
| 査定 | 無料（詳しく査定する／簡易的な査定をする） |
| 保証 | ナカジツの仲介保証（既存住宅設備保険、既存住宅売買瑕疵保険） |
ナカジツの特徴
不動産SHOPナカジツは、愛知県岡崎市に本社を置く不動産会社です。1987年4月に創業し、愛知県内では岡崎本店をはじめ、豊田・西尾・刈谷・安城・半田・知多・名古屋市内・春日井・小牧・一宮・豊川など24の店舗を構えています。愛知県のほか、福岡・千葉・埼玉・静岡・熊本・岐阜・東京・神奈川にも店舗があります。
事業は、不動産の仲介のほか、中古住宅のリノベーション、新築分譲・注文住宅、不動産の買取、リフォーム、建物インスペクションなどと幅広く、売るだけでなく、住み替え先の購入やリフォームまで同じ会社に相談できます。
「不動産売却5つの方法」から選べる
ナカジツの公式サイトでは、売主の事情に合わせた「不動産売却5つの方法」が紹介されています。代表的なのが、次の3つです。
| 方法 | 内容 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 仲介で売却 | 一般の購入希望者を探して売る方法。市場価格に近い価格で売れる可能性がある | 時間がかかってもできるだけ納得の価格で売りたい人 |
| 買取保証付き仲介 | 希望価格で販売活動を行い、一定期間内に売れなかった場合は、あらかじめ約束した価格で当社が買い取る | 期日までに確実に売りたい人、住み替えの資金計画を立てたい人 |
| 買取 | 当社が直接買い取る。買主を探す手間や待つ時間がない | 早く売りたい人、売ることを人に知られたくない人 |
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買取保証付き仲介は、仲介と買取の両方のよいところを合わせた仕組みです。購入物件を契約する時点で、確実に売却できる価格が決まるため、「万一売れなかったら」という不安を減らせます。仲介で売れた場合は、買取金額より手取りが多くなる可能性があり、住み替えのときは引渡し時期を調整できるので、仮住まいの費用を抑えやすくなります。
買取の場合は、当社が直接の買主になるため、仲介手数料はかかりません。公式サイトでは、売却後のトラブルや瑕疵担保責任とも無縁と案内されています。ただし、通常は仲介で売るより買取のほうが価格は低くなるとも説明されているので、スケジュールと価格のどちらを優先するかで選びましょう。
多くの方法で販売活動を行う
ナカジツの仲介では、次のような方法で販売活動を行うと案内されています。基本的に、すべて外観写真付きで紹介されます。
- 自社ホームページへの掲載
- レインズ（指定流通機構）への登録と、他の不動産会社への紹介
- SUUMOを中心としたアットホームなどの不動産ポータルサイトへの掲載
- 住宅情報誌、新聞折込、地元不動産情報誌への掲載
- 単独チラシ、担当者による宅配チラシ
- 空き家になっている物件のオープンハウス
- 希望条件の合う既存のお客様へのダイレクトメール
- 他の不動産会社への物件資料の配付、店頭での掲示
ナカジツの仲介保証
中古住宅を買う人の「なんだか心配」という不安に応えるのが「ナカジツの仲介保証」です。売主が専属専任媒介契約または専任媒介契約を結ぶなど、条件を満たす物件で利用でき、保険加入の費用はかかりません。
| 保証 | 内容 | 主な対象 |
|---|---|---|
| 既存住宅設備保険 | 最大30種類の住宅設備の故障・不具合の修理費用を、引渡しから1年間、1回の事故につき最大20万円まで補償。駆けつけサービス付き | 一戸建：築15年以内かつ媒介契約金額3,500万円以上／マンション：築30年以内かつ2,000万円以上 |
| 既存住宅売買瑕疵保険 | 雨水の浸入を防止する部分、構造耐力上主要な部分、給排水管路部分の不具合の補修費用を、引渡しから1年間、最大500万円まで保証 | 一戸建：建物状況調査で基準に適合、築15年以内、媒介契約金額3,500万円以上 |
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買主にとって安心材料が増えることは、売主にとっても売りやすさにつながります。対象になるかどうかは、店舗のスタッフに確認しましょう。
第2位：住友不動産ステップ【売却を後押しするサービスが多い】
| 運営 | 住友不動産ステップ株式会社（東京都新宿区） |
|---|---|
| 設立 | 1975年3月1日 |
| ブランド | すみふの仲介ステップ |
| 拠点 | 全国130営業センター（2026年10月1日時点）。名古屋営業センターは名古屋市・伏見駅近く |
| 査定 | 無料（机上査定・訪問査定）、ご売却提案書を作成 |
| 売却サポート | お引渡後サポート、売却ステップアップ、調査安心サポート、買替相続サポート |
| その他 | ステップオークション、電子契約システム |
住友不動産ステップの特徴
住友不動産ステップは、住友不動産グループの不動産仲介会社で、「すみふの仲介ステップ」として全国130の営業センター（2026年10月1日時点）を直営で展開しています。東海エリアでは、名古屋市の伏見駅近くに名古屋営業センターがあります。
査定は無料で、近隣の取引事例などから概算価格を出す「机上査定（簡易査定）」と、現地を訪問して建物や室内の状況も加味する「訪問査定」から選べます。査定後には「ご売却提案書」を作成し、売主に合わせた具体的な売却の提案を行うと案内されています。
売却ステップアップのサービス
住友不動産ステップの特徴は、物件をよりよく見せるためのサービスが多いことです。公式サイトでは、次のようなサービスが紹介されています（各サービスに適用条件があります）。
| サービス | 内容 |
|---|---|
| 戸建クリーン | 一戸建の室内のポイント清掃、または庭木のお手入れ |
| マンションおそうじ | キッチン・バスルーム・洗面またはトイレの水回り3か所の清掃 |
| 空地草刈り | 空地の雑草を専門スタッフが刈り取り |
| 壁床ポイントリペア | 床・壁・建具などの軽微なキズを補修 |
| プロカメラマン撮影 | 外観や室内をプロのカメラマンが撮影し、広告に掲載 |
| バーチャルステージング | 居住中の室内写真を、CGで家具消し・家具置きのイメージに加工 |
| ホームステージング | 空室の室内を家具や調度品で演出 |
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調査・補修・買替のサポート
建物の状況を知るための「住まいの健康度チェック」は、専門の調査会社による建物の状況調査を当社負担で行うサービスです（築30年以内の一戸建てなど条件あり）。このほか、宅地測量（仮測量）、有償の土地調査・建物調査も用意されています。
引渡し後のサポートとして、引渡しから2年間、雨漏り・シロアリ・主要部分の腐食などが見つかった場合の建物補修や、給湯器・エアコン・浴室・キッチンなどの設備補修があります（「住友不動産のふれあい+S」加入者が対象）。買い替えのときに購入代金を立て替える「買替購入立替」や、相続税の納付期限までに売却が間に合わない場合の「相続税立替」もあります。
一般の購入希望者だけでなく、取引先の宅地建物取引業者にも広く紹介する「ステップオークション」は、大型の宅地や古い建物が付いた土地などに向いた方法として案内されています。
第3位：三井のリハウス【全国の店舗網と、取引前後のサポート】
出典：三井のリハウス公式サイト
| 運営 | 三井不動産リアルティ株式会社（東京都千代田区） |
|---|---|
| 設立 | 1969年7月15日 |
| 対応エリア | 首都圏・関西・愛知・岐阜・北海道・宮城・広島・岡山・福岡など |
| 査定 | 無料（訪問査定・簡易査定）、AI査定 |
| 査定結果 | 訪問査定は早ければ2～3日、最大1週間ほど。簡易査定は申込から2～3日 |
| サポート | 360°サポート、個別税務相談会（無料） |
三井のリハウスの特徴
三井のリハウスは、三井不動産グループの三井不動産リアルティ株式会社が運営する不動産仲介のブランドです。愛知県・岐阜県を含む全国で売却の相談を受け付けています。
査定は、Webまたは電話で申し込んだあと、担当者が物件を訪問して、建物の状態や室内の使用状況、周辺環境まで確認します。訪問査定の結果は早ければ2～3日、最大1週間ほどで出ると案内されています。物件の推定成約価格をすぐに確認できる「AI査定」もあります。
購入希望者とのマッチング
三井のリハウスでは、購入希望者からのお問い合わせを全国270店舗で情報共有し、条件に合う人を抽出する「自動マッチングシステム」を使って物件を紹介しています。購入希望のお問い合わせは年間18万件以上（2025年7月3日現在）と公式サイトに掲載されています。
360°サポートと税務相談
引渡し後のリスクに備える「360°サポート」では、設備・建物の調査や、引渡し後一定期間の設備修理・建物補修などで、売主・買主双方の負担や不安を抑えると案内されています（適用条件あり）。
税金については、不動産税務や相続税にくわしい提携税理士が個別に担当する「個別税務相談会」を無料で随時開いています。売却で譲渡益が出た場合の税金や、相続した不動産の扱いを相談したいときに役立ちます。
3社の比較まとめ
| 項目 | ナカジツ | 住友不動産ステップ | 三井のリハウス |
|---|---|---|---|
| 愛知県内の拠点 | 24店舗 | 名古屋営業センターなど | 愛知県で売却相談に対応 |
| 査定 | 無料（詳しく／簡易） | 無料（机上／訪問） | 無料（訪問／簡易）、AI査定 |
| 売却方法 | 仲介・買取保証付き仲介・買取など | 仲介、ステップオークション | 仲介 |
| 物件を見せる工夫 | オープンハウス、単独チラシ、DMなど | 清掃・リペア・プロ撮影・ステージング | 自動マッチングシステム |
| 引渡し後の保証 | 既存住宅設備保険・瑕疵保険（引渡しから1年） | 建物補修・設備補修（引渡しから2年） | 360°サポート |
| 税金・費用の相談 | 税金諸費用の案内ページ | 税務相談（要予約）、相続税立替 | 個別税務相談会（無料） |
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3社とも査定は無料です。地元の店舗で売り方を選びたいならナカジツ、物件の見せ方まで手厚く整えたいなら住友不動産ステップ、全国の購入希望者情報を活かしたいなら三井のリハウスが候補になります。
不動産売却の基本の流れ
不動産会社に仲介を依頼して売る場合、おおまかな流れは次のとおりです。
- 売却の相談・希望条件の整理（売る目的、時期、希望価格）
- 査定の依頼（机上査定・訪問査定）
- 不動産会社と媒介契約を結ぶ
- 売り出し・販売活動（広告、内覧対応）
- 購入希望者との条件交渉（価格、代金の支払日、引渡し時期）
- 売買契約の締結
- 引渡しの準備（抵当権の抹消、引越しなど）
- 残代金の受領と引渡し
三井のリハウスは売却の流れを6つのStep、住友不動産ステップは7つのSTEPに分けて、各段階でのポイントを公式サイトで解説しています。はじめて家を売る方は、全体の流れを先につかんでおくと、各段階で何を決めればよいかがわかりやすくなります。
希望条件の整理では、「売却の目的（買い替え・資産整理・相続など）」「価格と期間のどちらを重視するか」「引渡し時期」「最低限確保したい金額（ローン残高など）」を考えておくと、迷ったときに立ち戻れます。
査定の種類と受け方
| 種類 | 内容 | 向いている場面 |
|---|---|---|
| 机上査定（簡易査定） | 現地を訪問せず、近隣の取引事例や公示価格、路線価、面積・形状などから概算価格を出す | とりあえず目安の価格を知りたいとき |
| 訪問査定 | 現地を訪問し、建物の管理状況、室内の状況、日当たり、土地の状況なども加味して査定 | 実際に売却を進めたいとき、正確な価格を知りたいとき |
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机上査定は手軽ですが、室内の状態や眺望などが反映されないため、実際の売却価格と差が出やすいと住友不動産ステップは説明しています。訪問査定では、権利証や購入時の重要事項説明書があると話がスムーズです（用意しなくても査定は可能）。
ナカジツの査定書には、エリアや不動産の状況による流通性のグラフや、希望価格で売り出した場合の成約率のグラフが入ると案内されています。査定額だけでなく、「その価格で売れそうか」を判断する材料にもなります。
査定額は「売れると予想される価格」であり、その金額での売却を約束するものではありません。複数の会社の査定を比べるときは、金額の高さだけでなく、その根拠や販売の計画をよく聞きましょう。
媒介契約の3つの種類
売却を不動産会社に依頼するときに結ぶのが媒介契約です。次の3種類があり、それぞれ特徴が違います。
| 項目 | 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 |
|---|---|---|---|
| 依頼できる会社 | 1社だけ | 1社だけ | 複数の会社に依頼できる |
| 指定流通機構への登録 | 契約後5日以内 | 契約後7日以内 | 義務なし |
| 売主への状況報告 | 1週間に1度以上 | 2週間に1度以上 | 義務なし |
| 自分で買主を見つけた場合 | その会社を通す必要がある | 直接契約できる | 直接契約できる |
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※ナカジツの公式サイト「売却の流れ」に掲載の内容をもとにまとめました。
専属専任・専任媒介契約は、1社に任せる分、定期的な報告を受けられます。各社の保証やサービスも、専属専任・専任媒介契約が条件になっているものが多いので、利用したいサービスがある場合は、契約の種類とあわせて確認しましょう。
仲介と買取の違い
| 項目 | 仲介 | 買取 |
|---|---|---|
| 買主 | 一般の個人など | 不動産会社 |
| 価格 | 市場価格に近い価格を目指せる | 仲介より低くなることが多い |
| 売れるまでの期間 | 買主が見つかるまでわからない | 早く確実に売れる |
| 仲介手数料 | かかる | かからない |
| 内覧の対応 | 必要 | 原則不要 |
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価格を重視するなら仲介、スピードや確実さを重視するなら買取が向いています。ナカジツの「買取保証付き仲介」のように、まず仲介で売り出し、一定期間で売れなかった場合に買取に切り替える方法もあります。
売却にかかる費用
不動産を売るときにも、さまざまな費用がかかります。手取り額を考えるときは、次の費用を差し引いて計算しましょう。
| 費用 | 内容 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 売買が成立したときに不動産会社に支払う。売買価格が400万円を超える場合の上限は「売買価格×3%＋6万円」に消費税を加えた額 |
| 印紙税 | 売買契約書に貼る印紙代。売買価格によって異なる |
| 登記費用 | 抵当権の抹消登記、住所変更登記、相続登記などの費用と司法書士報酬 |
| 測量費用 | 土地・一戸建ての取引で必要になる場合がある |
| 解体費用 | 取引条件によって建物の解体が必要になる場合がある |
| 引越し費用・不要品処分費 | 荷物の量や距離によって異なる |
| 所得税・住民税 | 譲渡益が出た場合に課税。所有期間で税率が異なり、マイホームの売却では3,000万円の特別控除が使える場合がある |
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住友不動産ステップでは電子契約システムを全店舗で導入しており、売買契約書を電子交付することで印紙税が不要になると案内されています。税金の扱いは個別の事情で変わるので、各社の税務相談や税理士に確認しましょう。
売却活動の方法
媒介契約を結ぶと、不動産会社が購入希望者を探す活動を始めます。主な方法は次のとおりです。
- 不動産ポータルサイトや自社サイトへの掲載
- 指定流通機構（レインズ）への登録による、他の不動産会社への紹介
- チラシ・情報誌・新聞折込などの紙の広告
- 購入希望者として登録している人への紹介（メール・DM）
- オープンハウス（現地での内覧会）
どの方法に力を入れるかは、会社や物件によって違います。依頼する前に「どこに、どんな形で広告を出すか」「どのくらいの頻度で報告してもらえるか」を確認しておくと、売り出し後のやり取りがスムーズです。
内覧の前に準備したいこと
購入希望者は、内覧で家の印象を大きく左右されます。ナカジツの公式サイトでは、物件を魅力的に見せるポイントとして次のような点が紹介されています。
- 水まわり：できる限りきれいに磨き、シンクに食器を残さない
- 居室：広く見えるよう、不要な物を片付ける
- 玄関：靴は靴箱にしまい、照明を明るくする
- カーテン・窓：洗濯や拭き掃除で部屋を明るく見せる
- バルコニー：物置き状態なら整理し、サンダルを用意する
- キッチン・バスルーム：油汚れやカビを掃除する
- 収納：中を見せてゆとりを感じてもらう
自分で準備するのが難しい場合は、住友不動産ステップのように清掃やリペア、ホームステージングなどのサービスを用意している会社を選ぶ方法もあります。
引渡し後の保証・サポート
中古住宅の売買では、引渡し後に雨漏りや設備の故障などが見つかることがあります。売主は、契約の内容に合わない不具合について責任を負う場合があり（契約不適合責任）、補修費用の負担などでトラブルになることもあります。
各社は、引渡し後の不具合に備える保証やサポートを用意しています。売主・買主の双方にとって安心材料になるので、依頼する前に内容と条件を確認しましょう。
| 会社 | 主な保証・サポート |
|---|---|
| ナカジツ | 既存住宅設備保険（引渡しから1年、1回最大20万円）、既存住宅売買瑕疵保険（引渡しから1年、最大500万円） |
| 住友不動産ステップ | 建物補修・設備補修（引渡しから2年間）、住まいの健康度チェック（当社負担） |
| 三井のリハウス | 360°サポート（設備・建物の調査、引渡し後の設備修理・建物補修など） |
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いずれも築年数・価格・媒介契約の種類などの適用条件があります。
住み替えで家を売るとき
今の家を売って新しい家に住み替える場合は、「売却を先にするか、購入を先にするか」を決める必要があります。
| 方法 | メリット | 注意点 |
|---|---|---|
| 売却先行 | 売却額が決まってから購入資金を計画できる | 新居が決まらないと仮住まいが必要になることがある |
| 購入先行 | 新居をじっくり探せる | 今の家が売れるまで資金計画が立てにくい |
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ナカジツの買取保証付き仲介は、購入物件の契約時点で売却できる価格が確定するので、住み替えの資金計画を立てやすくなります。住友不動産ステップには、売却代金で返済する形で購入資金を立て替える「買替購入立替」があります。
相続した家を売るとき
相続した実家などを売る場合は、まず相続登記（名義変更）が必要です。相続人が複数いる場合は、売却の方針や代金の分け方を話し合っておきましょう。
相続税の納付期限までに売却が間に合わない場合に備えて、住友不動産ステップには「相続税立替」があります。三井のリハウスは、相続に伴う不動産売却についての案内ページや、提携税理士による個別税務相談会を用意しています。空き家になっている場合は、草刈りや清掃などの管理も含めて相談しましょう。
不動産会社選びのポイント
- 売りたい物件のエリアに店舗や営業拠点があるか
- 査定額の根拠をわかりやすく説明してくれるか
- 売却方法（仲介・買取など）を事情に合わせて提案してくれるか
- どんな販売活動を行うか、報告の頻度はどのくらいか
- 引渡し後の保証やサポートがあるか、その条件
- 担当者と連絡が取りやすく、相談しやすいか
不動産の売却は、担当者とのやり取りが数か月続くこともあります。査定額だけで決めず、説明のわかりやすさや対応の丁寧さも含めて選びましょう。
3社の向いている人
| 会社 | 向いている人 |
|---|---|
| ナカジツ | 愛知県内で地元の店舗に相談したい人、仲介・買取保証付き仲介・買取から売り方を選びたい人、住み替えの資金計画を立てたい人 |
| 住友不動産ステップ | 清掃やプロ撮影などで物件の見せ方を整えたい人、引渡し後の補修サポートを重視する人、相続税の納付が気になる人 |
| 三井のリハウス | 全国の購入希望者情報を活かして売りたい人、税金を専門家に相談したい人、AI査定で手軽に目安を知りたい人 |
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売却を依頼する前のチェックリスト
- 売る目的、希望時期、最低限確保したい金額を整理したか
- 住宅ローンの残高を確認したか
- 権利証（登記識別情報）や購入時の書類を用意したか
- 複数の会社の査定と説明を比べたか
- 媒介契約の種類と、利用したいサービスの条件を確認したか
- 売却にかかる費用と税金のおおまかな額を把握したか
運営会社
| 項目 | ナカジツ | 住友不動産ステップ | 三井のリハウス |
|---|---|---|---|
| 会社名 | 株式会社不動産SHOP ナカジツ | 住友不動産ステップ株式会社 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 所在地 | 愛知県岡崎市羽根東町三丁目3番地9 | 東京都新宿区西新宿二丁目6番1号 | 東京都千代田区霞が関3丁目2番5号 |
| 設立 | 2006年6月（創業1987年4月） | 1975年3月1日 | 1969年7月15日 |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(2)第9346号 | 国土交通大臣（14）第2077号 | 公式サイトの許認可一覧に掲載 |
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よくある質問
Q. ナカジツの査定は無料ですか？
A. 査定は一切無料と案内されています。現地を確認する詳しい査定と、近隣の相場をすぐに伝える簡易的な査定から選べます。
Q. ナカジツの買取保証付き仲介とは？
A. 希望価格で販売活動を行い、一定期間内に売却できなかった場合は、あらかじめ約束した価格で当社が買い取る仕組みです。
Q. ナカジツの買取に仲介手数料はかかりますか？
A. 当社が直接買い取るため、仲介手数料はかかりません。
Q. ナカジツの仲介保証に費用はかかりますか？
A. 保険加入の費用負担はないと案内されています。対象物件などの条件があります。
Q. 住友不動産ステップの売却相談はいつ受け付けていますか？
A. 売却専用のフリーダイヤルは、年中無休・24時間受付と案内されています。
Q. 住友不動産ステップの住まいの健康度チェックとは？
A. 専門の調査会社の検査員が建物の状況を調べ、結果をレポートにまとめるサービスです。費用は当社負担で、築30年以内の一戸建てなど条件があります。
Q. 三井のリハウスの査定結果はどのくらいで出ますか？
A. 訪問査定は早ければ2～3日、最大1週間ほど、簡易査定は申込から2～3日で出ると案内されています。
Q. 三井のリハウスの仲介手数料はいくらですか？
A. 売買価格が400万円を超える場合、（売買価格×3.3%）＋6万6千円（税込）と案内されています。
Q. 査定を依頼したら必ず売らないといけませんか？
A. 査定は売却価格の目安を知るためのもので、依頼したからといって売却する必要はありません。
Q. 住宅ローンが残っていても売れますか？
A. 売却代金などでローンを完済し、抵当権を抹消できれば売却できます。手続きは引渡しと同時に行うのが一般的です。
不動産売却ランキングまとめ：愛知で売るなら「不動産SHOPナカジツ」
不動産売却の仲介会社を比べると、愛知県内に24の店舗を持ち、仲介・買取保証付き仲介・買取から売り方を選べて、仲介保証も用意している不動産SHOPナカジツが、愛知で家や土地を売りたい方が最初に相談したい会社です。
物件の見せ方や引渡し後の補修まで手厚いサポートを求めるなら住友不動産ステップ、全国の店舗網と税務相談を活かしたいなら三井のリハウスも候補になります。まずは無料査定で、価格の目安と売り方の提案を比べてみましょう。
本記事の作成における参照元
- 不動産SHOPナカジツ 公式サイト（不動産売却5つの方法、ナカジツの不動産売却とは、売却の流れ、ナカジツの仲介保証、会社概要）
- 住友不動産ステップ 公式サイト（不動産売却、不動産売却の流れ、売買のお客様向けサービス、住まいの健康度チェック）
- 三井のリハウス 公式サイト（不動産売却・査定、売却の流れ）、三井不動産リアルティ 会社概要